Byggnadsår: 1911

Föreningen förvärvade fastigheten: 2012

Antal bostadsrätter: 32

Antal lokaler: 2

• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

• Föreningen äger marken.

• Föreningen tar ut en pant- och överlåtelse-avgift baserad på prisbasbeloppet.

• Pantavgiften är 1% och överlåtelseavgiften 2,5%. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

• Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

• ”Delat ägande kan godkännas av styrelsen utifrån följande premisser” – Förälder som delar ägande med eget
  barn. – den som är skriven på/bor i lägenheten ska äga minst 10%

• Medlemsansökan skickas till: Brf Opalen 4, Kungsholms Kyrkoplan 5, 112 24 Stockholm. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte.

• Mäklarbild ges av Princip Redovisning som sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

• Vid större ombyggnation krävs ett godkännande från styrelsen, inga förhandsbesked kan lämnas utan en skriftlig ansökan krävs.

• Styrelsen har inga prognoser som innebär avgiftshöjningar eller tillskott av medel från medlemmar.

• Föreningen har amorterat och minskat sina lån med medel från vindsförsäljning.

• Om en medlem önskar hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen. Det är lämpligt att ansökan sker skriftligen. I ansökan ska det anges hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till att medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand och vem som kommer att bo i lägenheten under tiden. Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.

​

Månadsavgiften (faktureras i förskott) inkluderar

• Vatten

• Värme

• Förråd (källare)

• Tvättstuga

• Bredband fiber

​

Renovering/Underhåll

• Köksstammar 2014.

• Badrumstammar 2014, El-stigar 2014, Tvättstuga 2014, Värmestigare och ny undercentral 2014.

• Tak (målning) 2014.

• Källare (målning samt nya förråd) 2014 Fasad: (mot gård) 2014 (mot gata) 2015.

• Balkonger (mot gata, nya plattor och räcken) 2015.

• Fönster 2014/2015 Godkänd OVK 2015.

• Trapphusen renoveras under slutet 2018 och början 2019, beräknas vara klart Februari 2019, i renovering ingår installation av nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.

• Kommande renoveringar: Gårdsbjälklag.

​

Vindslägenheter

•  Vindsvåningarna är färdiga och nya medlemmar har flyttat in.

 

El, Gas & Värme

• Hushållsel: Varje medlem tecknar själv avtal och bekostar sin hushållsel.

• Gas: Varje medlem tecknar eget avtal med Stockholm Gas.

• Värme: Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme.

 

TV & Internet

Ownit

• Fiber finns ansluten till varje lägenhet vilket ger ett basutbud för internet och tv. Medlemmarna beställer och bekostar själva om de önskar tillägg utöver basutbudet på TV, internet och telefoni.

​

Inre fond & avgifter

• Det finns ingen inre reparationsfond.

• För närvarande finns inga beslut om ändrade månadsavgifter.

 

Övriga utrymmen

• Cykel- och barnvagnsrum (tillgängligt från gatan).

• Tvättstuga belägen i källaren, (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel).

• Soprum (för hushållsavfall) Ett mindre föreningsrum.

• Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd.

• Garage finns ej.